Freie Flächen im TEMPOWERK

Raum für Ihre Vision: Flexibel, individuell und bezugsfertig

Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr Business? Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuell verfügbaren Büro-, Labor- und Technikflächen.

Wichtig für Sie zu wissen:
Unser Technologiepark ist ein lebendiger Ort mit viel Bewegung. Nicht immer bilden wir jede einzelne Vakanz auf dieser Seite ab. Sollte keine Fläche dabei sein, die auf den ersten Blick exakt Ihren Vorstellungen entspricht, sprechen Sie uns gerne an. Denn:

Vorteile

Das TEMPOWERK Prinzip: Wir machen es passend.

Was uns von klassischen Immobilienverwaltungen unterscheidet? Wir verwalten nicht nur, wir bauen für Sie. Dank unserer hauseigenen Bauleitung und unserer langjährigen Expertise im Innenausbau können wir fast jede Fläche individuell an Ihre spezifischen Anforderungen anpassen:

Vorteile für Ihr Unternehmen:
✔	Maßgeschneiderte Grundrisse: Wir verändern Wände und Raumstrukturen, damit die Fläche Ihren Anforderungen entspricht – nicht umgekehrt.
✔	Spezialausstattungen: Ob besondere IT-Infrastruktur, Laboranschlüsse oder spezifische Bodenbeläge – wir setzen Ihre Wünsche direkt vor Ort um.
✔	Schnelle Entscheidungen: Als inhabergeführter Park entscheiden wir direkt und setzen Bauvorhaben unbürokratisch und transparent um.

Freie Flächen

Aktuelle freie Flächen – Raum für Ihre Anforderungen

Hier finden Sie eine Übersicht unserer aktuell verfügbaren Einheiten. Doch lassen Sie sich nicht allein von den jetzigen Grundrissen und Nutzungen leiten. Das Besondere am TEMPOWERK ist unsere hauseigene Bauleitung.

Wir gestalten Ihren Erfolg mit.

Da wir Planung und Umsetzung im eigenen Haus halten, können wir nahezu jede Fläche – egal ob Büro, Labor oder Werkstatt – schnell und effizient verändern. Wir passen Wände, technische Anschlüsse oder Bodenbeläge exakt an Ihre individuellen Bedürfnisse an.

Warum sich ein genauer Blick auf alle Flächen lohnt:

Oft erkennt man das volle Potenzial einer Fläche erst durch die Brille unserer Bauleitung. Da wir fast alle Anpassungen selbst leisten, finden wir oft Lösungen, die über Standard-Gewerbeimmobilien hinausgehen. Wenn eine Fläche von der Lage oder Größe her Ihr Interesse weckt, sprechen Sie uns an: Wir prüfen gemeinsam das Umbau-Potenzial oder finden alternative Lösungen innerhalb unseres Portfolios.

Tempowerkring 19

Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen. Es verfügt unter anderem über einen repräsentativen Eingang inkl. Glasaufzug sowie über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel- bis zu Großraumbüros. Der Einsatz eines BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung oder Kühlung der Räumlichkeiten. Die Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz werden die Nebenkosten niedrig gehalten.

➔	Nettokaltmiete: startet bei 10,75 €/m² (zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,50 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.)
➔	Nebenkosten: belaufen sich auf ca. 4,00 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 2,00 €/m² sowie die Heiz- & Kühlungskosten- und Stromkostenvorauszahlung in Höhe von jeweils 1,00 €/m² enthalten.
➔	Sonstiges: Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei.

Mehr erfahren

Das Objekt “Tempowerkring 19“ befindet sich inmitten des TEMPOWERKs in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahnen A7 und A1. Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 2.024 m² Bürofläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 550 bis 850 m². Zudem befinden sich auf jeder Etage separate klimatisierte Serverräume.

12 Stellplätze im Außenbereich und 35 Tiefgaragenstellplätze wurden in der Planung berücksichtigt.

Kontakt
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an
Herrn Frank Cramer
040 79012 353
f.cramer@tempo-werk.de
oder stellen Sie einfach eine Mietanfrage.

Haus
Tempowerkring 19 
Geschoss: Staffelgeschoss

Fläche
Nettofläche: 251,08 qm 
Bruttofläche: 321,08 qm
Inkl. anteilige gemeinschaftliche genutzte Fläche

Ausstattung
Variable und individuelle Raumgestaltung, Heizung & Kühlung über Deckensegel (stille Kühlung), lichtdurchflutete Büros, klimatisierter Serverraum, moderne Einbauküchen, strukturierte Verkabelung (KAT7), Teppichboden, VoIP = Internettelefonie, zentrale Serviceeinrichtungen.

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Tempowerkring 1

Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen. Die Bürofläche verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Einzel- und Mehrraumbüros können dargestellt werden. Zusätzlich ist die Mietung mit einem klimatisierten Serverraum ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche.

Der Einsatz eines BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung der Räumlichkeiten. Dadurch können die Nebenkosten reduziert werden. Im Sommer werden die Räumlichkeiten trocken gekühlt. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch auch im Sommer angenehme Innentemperaturen gewährleistet.

➔	Nettokaltmiete: startet bei 10,00 €/m² (zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,50 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.)
➔	Nebenkosten: belaufen sich auf ca. 4,00 €/m² Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 2,00 €/m², die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00 €/m² sowie die Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00 €/m² enthalten.
➔	Sonstiges: Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei.

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Das Bürogebäude “Tempowerkring 1“ befindet sich inmitten des TEMPOWERKs in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahnen A7 und A1. Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 1.200 qm Bürofläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 600 qm. Stellplätze im Außenbereich und in Tiefgaragen wurden in der Planung des TEMPOWERKs berücksichtigt und können zusätzlich angemietet werden.

Kontakt
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an
Herrn Frank Cramer
040 79012 353
f.cramer@tempo-werk.de
oder stellen Sie einfach eine Mietanfrage.

Haus
Tempowerkring 19
Geschoss: Obergeschoss

Fläche
Nettofläche: 285,51 qm
Anteilige Gemeinschaftsfläche: 49,57 qm
Bruttofläche: 334,88 qm

Ausstattung
Variable und individuelle Raumgestaltung, lichtdurchflutete Büros, Kühlung, moderne Einbauküchen, strukturierte Verkabelung (KAT7), Teppichboden, VoIP = Internettelefonie, zentrale Serviceeinrichtungen.

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Einzelbüro

Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße flexibel nutzbare Büroflächen vom Einzel- bis zum Großraumbüro. Der Einsatz von Wärmepumpen ermöglicht die energieeffiziente gleichzeitige Heizung und Kühlung. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch auch im Sommer angenehme Innentemperaturen gewährleistet.

➔	Nettokaltmiete: startet bei 10,25 €/m² = 337,02 € (zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,50 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.)
➔	Nebenkosten: belaufen sich auf ca. 4,00 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 2,00 €/m², die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00 €/m² und die Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00€/m² enthalten.
➔	Sonstiges: Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei.

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Das Bürogebäude “Tempowerkring 1 c“ befindet sich inmitten des TEMPOWERKs und verfügt über ca. 1.800 qm Bürofläche, die sich auf drei Etagen verteilen.

Zudem befinden sich auf jeder Etage separate klimatisierte Serverräume.

Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage wurden in der Planung des TEMPOWERKs berücksichtigt und können zusätzlich angemietet werden.

Kontakt
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an
Herrn Frank Cramer
040 79012 353
f.cramer@tempo-werk.de
oder stellen Sie einfach eine Mietanfrage.

Haus
Tempowerkring 19C
Geschoss: Obergeschoss

Fläche
Nettofläche: 25,53 qm
Bruttofläche: 32,88 qm
Inkl. anteilige gemeinschaftliche genutzte Fläche

Ausstattung
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein helles und modernes Einzelbüro im Obergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die moderne Gemeinschaftsküche und die Sanitärbereiche. Ausbau: Teppichboden, KAT 7 Verkabelung, Glasfaser HighSpeed, VoIP=Internettelefonie, zentraler klimatisierter Serverraum, Sonnenschutz außen, repräsentativer Eingangsbereich, moderne Einbauküche (ohne Herd), zentrale Serviceeinrichtungen.

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Ansprechpartner

Frank Cramer

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner für Vermietungen im TEMPOWERK.

Telefon	+49 (0)40 790 12-353
E-Mail	f.cramer@tempo-werk.de

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