Freie Fläche im hit-Technopark Tempowerkring 19

Freie Fläche

Tempowerkring 19

Das Objekt “Tempowerkring 19“ befindet sich inmitten des Tempowerk in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahnen A7 und A1. Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 2.024 m² Bürofläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 550 bis 850 m². 12 Stellplätze im Außenbereich und 35 Tiefgaragenstellplätze wurden in der Planung berücksichtigt.

Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen. Es verfügt unter anderem über einen repräsentativen Eingang inkl. Glasaufzug sowie über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel- bis zu Großraumbüros. Der Einsatz eines BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz werden die Nebenkosten niedrig gehalten.

Die Nettokaltmiete beträgt 10,75 €/m² (zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,25 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.)

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 2,60 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 1,80 €/m² sowie die Heizkosten- und Stromkostenvorauszahlung in Höhe von jeweils 0,50 €/m² enthalten. Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Cramer, 040 79012 353, f.cramer@tempo-werk.de oder stellen Sie einfach eine Mietanfrage.

Details

Haus

Tempowerkring 19
Geschoss: Staffelgeschoss

 

Fläche

Bürofläche: 251,08 qm
Gesamtfläche: 321,08 qm

Ausstattung

Variable und individuelle Raumgestaltung, lichtdurchflutete Büros, moderne Einbauküchen, strukturierte Verkabelung (KAT7), Teppichboden, VoIP = Internettelefonie, zentrale Serviceeinrichtungen. Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb.

Lagebeschreibung

Das Tempowerk bietet Arbeiten im Technologiezentrum mit bester Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in zwei Minuten zu erreichen und bringt Sie in 15 Minuten in Hamburgs Zentrum. In Richtung Süden gelangen Sie in die Zentren Bremen und Hannover. Die acht Kilometer entfernte A1 führt Sie nach Lübeck, Rostock und Berlin. Der 4,5 Kilometer entfernte Bahnhof Hamburg-Harburg bietet Ihnen Anschluss an ICEs, sowie an alle Fern-, Nahverkehrs- und S-Bahnen.

Direkt vor dem Tempowerk befinden sich die Haltestellen der Buslinien 241/141, die Sie in die Harburger Innenstadt, sowie zum Harburger Bahnhof bringen. Nach 30 Kilometern ist der Flughafen Hamburg über die A7 leicht zu erreichen.

Das Haus 19 im Tempowerk im Video

Mieter im TWR 1c

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LPI

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Die Mieter im Tempowerk
Lageplan Beschriftung 1A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 17A 17 19 21 Gästehaus + Konferenz Hotel + Konferenz Schmiede Parkhaus Zentrale Zum Fürstenmoor Am Radeland Bahn/B73 Tempowerkring Tempowerkring 1C 1B Einfahrt Hotel- + KonferenzgÄste
Lageplan