Freie Fläche
Tempowerkring 1
Das Bürogebäude “Tempowerkring 1“ befindet sich inmitten des Tempowerks in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahnen A7 und A1. Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 1.200 qm Bürofläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 600 qm. Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage wurden in der Planung des Tempowerks berücksichtigt und können zusätzlich angemietet werden.
Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen. Die Bürofläche verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Einzel- und Mehrraumbüros können dargestellt werden. Zusätzlich ist die Mietung mit einem klimatisierten Serverraum ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche.
Der Einsatz eines BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung der Räumlichkeiten. Dadurch können die Nebenkosten reduziert werden. Im Sommer werden die Räumlichkeiten trocken gekühlt. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch auch im Sommer angenehme Innentemperaturen gewährleistet.
Die Nettokaltmiete beträgt 9,75 €/m² (zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,25 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.)
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 2,60 €/m²
Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 1,80 €/m², die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 0,30 €/m² sowie die Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 0,50 €/m² enthalten.
Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Cramer, 040 79012 353, f.cramer@tempo-werk.de oder stellen Sie einfach eine Mietanfrage.
Mieter im TWR 7
Mieter im TWR 8
Mieter im TWR 9
Mieter im TWR 11
Mieter im TWR 17a
