Freie Fläche im hit-Technopark Einzelbüro

Freie Fläche

Starterbüro

Das Bürogebäude “Tempowerkring 1 c“ befindet sich inmitten des Tempowerks in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahnen A7 und A1. Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 800 qm Bürofläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 400 qm. Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage wurden in der Planung des Tempowerks berücksichtigt und können zusätzlich angemietet werden.

Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen. Das Tempowerk verfügt unter anderem über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel- bis zu Großraumbüros. Der Einsatz eines geplanten BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung der Räumlichkeiten. Dadurch können die Nebenkosten erheblich reduziert werden. Im Sommer werden die Räumlichkeiten trocken gekühlt. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch auch im Sommer angenehme Innentemperaturen gewährleistet.

Die Nettokaltmiete beträgt 10,25 €/m² = 337,02 € (zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,25 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.)

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 3,20 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 2,00 €/m², die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 0,60 €/m² und die Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 0,60€/m² enthalten.

Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Cramer, 040 79012 353, f.cramer@tempo-werk.de oder stellen Sie einfach eine Mietanfrage.

Details

Haus

Tempowerkring 1 C
Geschoss: Obergeschoss

 

Fläche

Bürofläche: 25,53 m²
Gesamtfläche: 32,88 m²

Ausstattung

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein helles und modernes Starterbüro im Obergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die moderne Gemeinschaftsküche und die Sanitärbereiche.

Ausbau: Teppichboden, KAT 7 Verkabelung, Glasfaser HighSpeed, VoIP=Internettelefonie, zentraler Serverraum, Sonnenschutz außen, repräsentativer Eingangsbereich, moderne Einbauküche (ohne Herd), zentrale Serviceeinrichtungen.

Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb.

Lagebeschreibung

Das Tempowerk bietet Arbeiten im Technologiezentrum mit bester Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in zwei Minuten zu erreichen und bringt Sie in 15 Minuten in Hamburgs Zentrum. In Richtung Süden gelangen Sie in die Zentren Bremen und Hannover. Die acht Kilometer entfernte A1 führt Sie nach Lübeck, Rostock und Berlin. Der 4,5 Kilometer entfernte Bahnhof Hamburg-Harburg bietet Ihnen Anschluss an ICEs, sowie an alle Fern-, Nahverkehrs- und S-Bahnen.

Direkt vor dem Tempowerk befinden sich die Haltestellen der Buslinien 241/141, die Sie in die Harburger Innenstadt, sowie zum Harburger Bahnhof bringen. Nach 30 Kilometern ist der Flughafen Hamburg über die A7 leicht zu erreichen.

Das Haus 1C im Tempowerk im Video

Mieter im TWR 1c

Mieter im TWR 3

Mieter im TWR 7

Mieter im TWR 8

Mieter im TWR 9

Mieter im TWR 10

LPI

Mieter im TWR 11

Mieter im TWR 17

Mieter im TWR 19

Mieter im ZF 9

Die Mieter im Tempowerk
Lageplan Beschriftung 1A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 17A 17 19 21 Gästehaus + Konferenz Hotel + Konferenz Schmiede Parkhaus Zentrale Zum Fürstenmoor Am Radeland Bahn/B73 Tempowerkring Tempowerkring 1C 1B Einfahrt Hotel- + KonferenzgÄste
Lageplan